U trenutku kada se svet nalazi na svojevrsnoj prekretnici, potrebno je da svako sagleda svoje mogućnosti, i odluči se šta mu je činiti kako bi sebi mogao da obezbedi dobru budućnost. Ako posedujete određeni kapital, sigurno ste razmišljali o različitim vidovima ulaganja, a uvek se kao jedan od prvih javlja ulaganje u nekretnine. Isto tako, sigurno znate dosta ljudi iz svog okruženja koji su to već učinili, i videli ste da su napravili i više nego pravi potez. A, prodaja nekretina iz dana u dan sve više raste, te ste i sami svesni da je ovo jedan od poslednjih trenutaka da iskoristite šansu, i da kupite stan ili lokal.
Zašto ulagati u nekretnine
Iako postoje i drugi načini da svoj novac na pametan način investirate, ulaganje u nekretnine je svakako jedan od najboljih.. Zašto? Nekretnine nikada ne gube na vrednosti. To su pokazala i ranija vremena koja su bila dosta izvesnija od današnjih. Sa druge strane, u dobi krize i nesigurnosti, cene nekretnina na našem tržištu rastu, i nema naznaka da će se to zaustaviti u budućnosti. Rat u Ukrajini je doprineo da mnogi ljudi iz Rusije dođu u Srbiju, te samim tim na različite načine i ulažu u nju, pa je i cena stanova skočila i sa ionako rekordnih visina. Isto tako, ljudi u određenim branšama već duže vreme zarađuju sume koje su za srpske prilike i više nego ozbiljne, te su već za nekoliko godina u mogućnosti da kupe sebi stan. Takvih ljudi je sve više, i oni između ostalog diktiraju ponudu i potražnju. Sve ovo govori da je ulaganje u nekretnine i pored možda nešto većih cena i u ovom trenutku dobra odluka, i da je samo pitanje šta kupiti. Dakle, vrednost vašeg budućeg stana u ovom trenutku samo može biti veća nego kada ga kupite, a kako stvari stoje, nekoliko godina od kupovine nekretnine ona će vredeti dosta više.
Pripreme za kupovinu nekretnine
Pre same kupovine, potrebno je dobro se informisati i obavestiti o svim potencijalnim dobrim i lošim strana buduće nekretnine. Kao i kada želite da kupite jeftine avionske karte, i ovde ćete hteti da prođete što jeftinije. Svakako je potrebno izvršiti određeno istraživanje o kretanjima cena u gradu ili delu grada u koji se želi investirati, i raspitati se o tome koliko stanova se tu prodaje i kojom brzinom. Takođe, potrebno je videti i budući potencijal nekretnine odnosno razmisliti o tome za koju namenu će ta nekretnina služiti. Da li se ona kupuje zbog stanovanja, ili razmišljate o tome da je rentirate. Kada govorimo o izdavanjima, trenutno postoje različiti vidovi iznajmljivanja stanova, pa je i o tome potrebno razmisliti. A, ako je stan na nekom izuzetno atraktivnom mestu, nije loše ni razmisliti o ulaganju i izdavanju stana kao poslovnog prostora. Na sve ovo je potrebno dodati pravnu stranu kupovine stana, te dobro proveriti da li je nekretinina papirološki “čista” pre same kupovine.
Gde kupiti dobar stan
Kada ste odlučili šta želite i zbog čega želite da kupite stan, potrebno je da vidite gde biste to voleli da imate tu potencijalnu nekretninu. Kada govorimo o velikim gradovima u koje se najčešće ulaže kao što su Beograd i Novi Sad, onda je potrebno i dodatno se raspitati o tome koji su delovi ovih gradova trenutno najpopularniji i najpovoljniji za ulaganje. U tome vam mogu pomoći kako agenti za nekretnine, tako i ljudi koji u njima žive jer će oni najbolje i znati kako se kreću cene, i da li postoje stanovi u prodaji u njihovom kraju. U svakom slučaju, ako imate mogućnosti, dobro je uložiti u nekretninu na dobroj lokaciji koja će možda u početku biti i nešto skuplja, ali čija će vrednost vremenom samo rasti, i koja će moći u svakom trenutku za odličan novčani iznos i da se izdaje ili eventualano proda ako vam to bude želja.
Novogradnja ili starogradnja
Kada se odlučite o lokaciji, onda je potrebno doneti još jednu bitnu odluku, a to je – da li želite da kupite stan iz neke starogradnje ili biste želeli da uložite vaš novac u stan koji se tek izgrađuje. I jedna, i druga opcija imaju svojih prednosti, a dosta toga će zavisiti od vaših ranijih iskustava i ličnih preferenci. Ima ljudi koji će po svaku cenu želeti stan star nekoliko desetina godina jer su možda živeli u njemu, i znaju kako se tada gradilo. No, ni novogradnja se ne bi trebalo lako otpisati jer i tu se može naći odličnih stanova koji će bez problema moći da pariraju bilo kojem stanu iz starogradnje, pa čak i da budu bolji od njega.
Zaključak
Sve u svemu, novac koji posedujete se vrlo lako potroši. Trenutni luksuzi koje sebi možete priuštiti mogu vam doneti određenu vrstu uživanja, ali je ipak potrebno misliti na “duže staze”. Ulaganje u nekretnine će vam omogućiti da mirno prebrodite sve buduće turbulencije na finansijskom tržištu, i budete sigurni u svoju investiciju.